Estimation théorique
Avenue de Prague,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Prague,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 39 | AV DE PRAGUE | 4 | 72 | 389 | 212000€ | 2944€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 563 | 246750€ | 2373€ |
2023-05-17 | 9 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 355 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-13 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 267 | 224500€ | 2738€ |
2019-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 498 | 238600€ | 2910€ |
2023-04-25 | 56 | AV GRANDES VARENNES | 3 | 58 | 301 | 229000€ | 3948€ |
2020-07-03 | 25 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 471 | 302700€ | 4204€ |
2022-12-30 | 29 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 409 | 320000€ | 4444€ |
2023-01-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2022-11-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 91 | 0 | 257400€ | 2829€ |
2022-11-24 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 92 | 0 | 257400€ | 2798€ |
2019-12-09 | 23 | AV DES CRAPAUDIERES | 4 | 72 | 156 | 234000€ | 3250€ |
2022-01-21 | 8 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 324 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-19 | 17 | AV DES CRAPAUDIERES | 5 | 84 | 344 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 69 | 128 | 257900€ | 3738€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GABRIEL CHARLOPEAU | 4 | 72 | 403 | 170000€ | 2361€ |
2022-12-29 | 21 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 104 | 317 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-19 | 23 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 72 | 289 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 373 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 179 | 3320 | 570000€ | 3184€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2019-08-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 309 | 182500€ | 2535€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2019-10-16 | 9 | CRS DAME HILAIRE | 4 | 65 | 258 | 121800€ | 1874€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2021-09-29 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 357 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 188208€ | 448€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 280000€ | 667€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2023-05-31 | 2 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 281 | 295000€ | 3512€ |
2020-10-01 | 21 | AV DE VARSOVIE | 4 | 88 | 303 | 243200€ | 2764€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 5 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 323 | 199000€ | 2369€ |
2021-12-17 | 13 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 342 | 270000€ | 3750€ |
2021-04-16 | 6 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 347 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2021-11-18 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 88 | 516 | 339000€ | 3852€ |
2020-06-22 | 54 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 308 | 256000€ | 2667€ |
2022-01-13 | 5 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 298 | 244324€ | 3393€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2020-10-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 97 | 290 | 246000€ | 2536€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 3 | 59 | 316 | 359000€ | 6085€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2022-04-22 | 4 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 68 | 286 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE ROME | 3 | 57 | 261 | 168000€ | 2947€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 285 | 250000€ | 3472€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DE ROME | 5 | 84 | 285 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-28 | 8 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 359 | 230000€ | 3194€ |
2021-10-08 | 15 | RUE STENDHAL | 4 | 102 | 290 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-03 | 20 | AV DU RECTEUR PIERRE MOISY | 2 | 47 | 0 | 102500€ | 2181€ |
2022-12-20 | 7 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 386 | 355000€ | 4931€ |
2019-10-04 | 61 | RUE DE ROME | 6 | 117 | 323 | 240000€ | 2051€ |
2023-06-05 | 2 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 3 | 69 | 192 | 333000€ | 4826€ |
2021-06-24 | 6 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 346 | 321850€ | 4470€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 62 | 138 | 104000€ | 1677€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PIERRE LANGLADE | 4 | 70 | 317 | 240380€ | 3434€ |
2022-08-17 | 4 | RUE RUBENS | 4 | 97 | 312 | 330800€ | 3410€ |
2020-01-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 308 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-11 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 307 | 219000€ | 2738€ |
2022-12-29 | 17 | RUE SAINTE-BEUVE | 7 | 133 | 412 | 272000€ | 2045€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 243 | 151200€ | 1938€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2020-02-03 | 6 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 316 | 155000€ | 2153€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2021-09-01 | 123 | AV DES CORSAIRES | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-27 | 13 | RUE SAINTE-BEUVE | 5 | 105 | 517 | 277815€ | 2646€ |
2022-07-06 | 11 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 76 | 502 | 230000€ | 3026€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |
2020-10-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 358 | 292800€ | 3660€ |
2022-01-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 56 | 282 | 155000€ | 2768€ |
2020-02-14 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-25 | 10 | RUE CASSARD | 4 | 78 | 207 | 149000€ | 1910€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 112 | 271 | 250000€ | 2232€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2019-08-23 | 3 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 321 | 275000€ | 2292€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2022-06-16 | 67 | AV DES GRANDES GUIARDES | 5 | 84 | 424 | 232500€ | 2768€ |
2021-04-28 | 6 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 413 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-23 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 528000€ | 4714€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 122 | 369 | 330000€ | 2705€ |
2019-08-28 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 70 | 283 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-10 | 2 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 470 | 229000€ | 2544€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 69 | 284 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 287 | 271450€ | 3668€ |
2020-10-22 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 64 | 119 | 265000€ | 4141€ |
2022-05-03 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 72 | 348 | 243500€ | 3382€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-24 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 301000€ | 3671€ |
2022-11-16 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 515 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 297 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE VIENNE | 4 | 94 | 395 | 268400€ | 2855€ |
2019-07-26 | 35 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 156000€ | 1902€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 135 | 1170 | 440000€ | 3259€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 138 | 164275€ | 2933€ |
2021-06-28 | 26 | RUE THOMAS SOUVILLE | 4 | 85 | 287 | 248100€ | 2919€ |
2021-04-09 | 68 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 137 | 345 | 285000€ | 2080€ |
2020-07-28 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 106 | 515 | 261500€ | 2467€ |
2023-01-05 | 2 | AV DE MADRID | 3 | 67 | 113 | 265000€ | 3955€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-29 | 66 | AV DES GRANDES GUIARDES | 4 | 60 | 414 | 320000€ | 5333€ |
2022-04-25 | 4 | AV DE MADRID | 4 | 82 | 295 | 311500€ | 3799€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 94 | 475 | 486000€ | 5170€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2022-03-29 | 9001 | AV DES CORSAIRES | 7 | 217 | 635 | 860000€ | 3963€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BRAILLE | 4 | 63 | 497 | 275000€ | 4365€ |
2022-11-09 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 80 | 332 | 359300€ | 4491€ |
2019-09-10 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 553000€ | 2608€ |
2022-07-01 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 790450€ | 3729€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 149 | 449 | 380000€ | 2550€ |
2021-03-23 | 27 | RUE BRAILLE | 4 | 92 | 516 | 240000€ | 2609€ |
2019-08-16 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 336 | 206000€ | 2482€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 306 | 295000€ | 3315€ |
2020-03-10 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 195604€ | 2877€ |
2022-09-20 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 240000€ | 3529€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 83000€ | 1930€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 219900€ | 5114€ |
2021-02-25 | 136 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 38 | 421 | 248000€ | 6526€ |
2019-06-20 | 169 | AV CARNOT | 6 | 340 | 1225 | 1370000€ | 4029€ |
2022-01-14 | 29 | RUE BRAILLE | 4 | 128 | 541 | 600000€ | 4688€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 51 | 41 | 190800€ | 3741€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 66 | 68 | 280000€ | 4242€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA STATION | 6 | 222 | 569 | 1200000€ | 5405€ |
2019-09-10 | 134 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 111 | 226 | 420000€ | 3784€ |
2023-01-13 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 111 | 242 | 537780€ | 4845€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2021-05-28 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 168 | 452 | 459000€ | 2732€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 81 | 342 | 168500€ | 2080€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2021-05-07 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 84 | 300 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA STATION | 5 | 250 | 919 | 1600000€ | 6400€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2021-07-27 | 127 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 121 | 424 | 555000€ | 4587€ |
2021-07-02 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 303 | 250000€ | 2660€ |